255-285 ROUTE 395 · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 95,5 m² · terrain 589 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 229,8 m²
Frontage
978,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119787425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
88012119787425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 82 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin Castagnier, La Morandière-Rochebaucourt 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 820 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 653 $ Poids 10 % |