364 1ER-ET-2E RANG O · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 3 428 $/m² · 102,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 076 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 493,9 m²
Frontage
667,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208321047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
88012208321047800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
922
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 99 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, 3e et 4e rang Ouest, La Morandière-Rochebaucourt 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 166 440 $ Poids 0 % |