101 ROUTE 397 · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
268 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 286 $/m² · 117,5 m² · constr. 2022 · terrain 11 380,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 380,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208587158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
88012208587158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 95 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|