484 1ER-ET-2E RANG E · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 134,9 m² · constr. 1960 · terrain 351 983,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 983,1 m²
Frontage
462,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238324198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
88012238324198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
922
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 78 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 397, La Morandière-Rochebaucourt 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 319 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 196 404 $ Poids 0 % |