130 5E-ET-6E RANG O · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
70 400 $
Unifamiliale · 881 $/m² · 79,9 m² · constr. 1950 · terrain 420 736,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 736,5 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 35 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288954515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
88012288954515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 27 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 5e-et-6e Rang Ouest, La Morandière-Rochebaucourt 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 94 583 $ Poids 34 % |