ROUTE 397 · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
68 100 $
Autre · 2 541 $/m² · 26,8 m² · constr. 2000 · terrain 286 029,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 029,7 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 24 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319472361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
88012319472361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 22 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 397, La Morandière-Rochebaucourt 2025-04-24 · 854 m · Vendu 109 500 $ Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 064 $ Poids 31 % |