531 7E-ET-8E RANG E · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 166,5 m² · constr. 1948 · terrain 415 978,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 978,2 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349395483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
88012349395483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 79 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue du Chanoine-Girard, La Morandière-Rochebaucourt 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 85 374 $ (628 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 376 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 114 738 $ Poids 0 % |