28 Chemin MONT-VIDEO · Barraute

Valeur estimée

107 200 $

Terrain · terrain 3 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 200 $

P10 85 400 $P90 332 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

52,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

39 000 $

100 %

Terrain 39 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 000 $ +18.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

106479493000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3448240

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

33 000 $

ID provincial

88022106479493000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 741

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Barraute

P26

Vaut plus que 26 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 100 $

202272 900 $+3 %

202368 900 $-5 %

202473 000 $+6 %

202574 300 $+2 %

202668 200 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute

2025-12-03 · 513 m · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 642 $

Poids 53 %

43, Chemin du Mont-Video, Barraute

2023-12-20 · 508 m · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +44 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 771 $

Poids 9 %

26, chemin du Lac Legendre, La Corne

2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 694 $

Poids 1 %

06 — Suivi

28 Chemin MONT-VIDEO · Barraute

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