63 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 349 $/m² · 72,8 m² · constr. 2009 · terrain 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200086322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
88022106532467200086322
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 67 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 58 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 88 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 364 686 $ Poids 69 % |
| 4 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 165 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 411 $ Poids 68 % |
| 5 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 307 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 311 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 301 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 289 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 58 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +6 253 $ | 284 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 30 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 163 $ Poids 53 % |
| 9 | , Barraute 2025-04-02 · 329 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 348 332 $ Poids 42 % |
| 10 | , Barraute 2024-01-30 · 329 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 296 212 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 973 $ Poids 0 % |