44 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
171 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 399 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106542424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
88022106542424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 53 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-11-27 · 155 m · Vendu 453 800 $ Ajust. marché +177 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 950 $ Poids 9 % |