RANG 4E-ET-5E O · Barraute

Valeur estimée

121 500 $

Autre · terrain 421 222,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 500 $

P10 77 200 $P90 321 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 222,8 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

32 800 $

100 %

Terrain 32 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 100 $ +30.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

137271947000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3448350

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

25 100 $

ID provincial

88022137271947000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

184 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 800

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Barraute

P32

Vaut plus que 32 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202265 600 $-1 %

202367 100 $+2 %

202465 000 $-3 %

202570 600 $+9 %

202687 800 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

263, 4e et 5e Rang Ouest, Barraute

2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 038 $

Poids 2 %

288, Rang 4e-et-5e, Barraute

2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²)

124,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 871 $

Poids 0 %

271, rang 4 et 5 Ouest, Barraute

2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 62 242 $ (367 $/m²)

169,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +12 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 615 $

Poids 0 %

06 — Suivi

RANG 4E-ET-5E O · Barraute

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