252 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
528 400 $
Autre · 4 976 $/m² · 106,2 m² · constr. 2020 · terrain 408 914,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 914,2 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156440951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
88022156440951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 98 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 686 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 231 $ Poids 0 % |