216 RANG 4E-ET-5E O · Barraute
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 185,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 259 968,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 968,2 m²
Frontage
783,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157231614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
88022157231614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 83 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang 4 et 5 Ouest, Barraute 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 62 242 $ (367 $/m²) 169,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 373 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 78 724 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, 1ière Avenue Nord, Barraute 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (315 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 323 $ Poids 0 % |