Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
80 700 $
Terrain · terrain 1 234 124,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 124,7 m²
Frontage
784,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 54 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166400180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
88022166400180800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 8 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue des Riverains, Barraute 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, avenue du Lac, Barraute 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 454 $ Poids 0 % |