259 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166458084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
88022166458084200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 68 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-08-30 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 783 $ Poids 29 % |
| 2 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 313 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 133 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 714 $ Poids 0 % |