271 RANG 4E-ET-5E O · Barraute
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 169,5 m² · constr. 1940 · terrain 419 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 854,4 m²
Frontage
259,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167397575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
88022167397575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 50 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang 4 et 5 Ouest, Barraute 2024-08-01 · 1 m · Vendu 62 242 $ (367 $/m²) 169,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 615 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, 1ière Avenue Nord, Barraute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (315 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 863 $ Poids 8 % |