519 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 164,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 888,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +267.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175503885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
88022175503885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 93 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 482 366 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, avenue de la Pointe, Barraute 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 132 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +60 325 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 441 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 403 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 425 248 $ Poids 0 % |