329 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 139,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175788275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
88022175788275600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 94 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 22 m · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 406 833 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-05-21 · 225 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 465 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, avenue de la Pointe, Barraute 2024-08-02 · 529 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 359 $ Poids 27 % |
| 4 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-07 · 22 m · Vendu 290 000 $ (2 403 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 335 $ Poids 20 % |
| 5 | 201, chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (3 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 444 880 $ Poids 4 % |