RANG 1ER-ET-2E O · Barraute
Valeur estimée
171 200 $
Autre · 1 229 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 487 116,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 116,7 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 39 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176780979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
88022176780979200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 53 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 754 $ Poids 9 % |
| 2 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 921 $ Poids 8 % |
| 3 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 332 855 $ Poids 4 % |
| 4 | 430, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 359 $/m²) 158,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 368 $ Poids 4 % |
| 5 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 130 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 380 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 481 $ Poids 3 % |
| 8 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 220 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 769 $ Poids 3 % |
| 10 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 135 $ Poids 3 % |
| 11 | 631-637, 11e Avenue, Barraute 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 353 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 115 886 $ Poids 1 % |