AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute
Valeur estimée
193 100 $
Autre · terrain 220 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 890 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
6 100 $
Rôle antérieur 5 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177486718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
88022177486718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 56 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 8 % |
| 2 | 263, 4e et 5e Rang Ouest, Barraute 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 3 | 271, rang 4 et 5 Ouest, Barraute 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 62 242 $ (367 $/m²) 169,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 428, 3e et 4e rang Est, Barraute 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 160,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, route 397 Nord, Barraute 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 128 823 $ (1 488 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, avenue de la Plage, Barraute 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (947 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, route 397 Nord, Barraute 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (2 179 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 398 $ Poids 0 % |