Avenue POINTE · Barraute
Valeur estimée
166 600 $
Terrain · terrain 3 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 19 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185722170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
88022185722170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 52 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 803 m · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 772 m · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 51 % |
| 3 | 341, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-05-21 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, avenue de la Pointe, Barraute 2024-08-02 · 320 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 21 % |
| 5 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 803 m · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 17 % |
| 6 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-07 · 772 m · Vendu 290 000 $ (2 403 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 14 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 3 % |
| 8 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 170 $ Poids 2 % |
| 9 | 247, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 467 000 $ (3 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 1 % |