243 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 283,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 733,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 733,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185927356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
88022185927356000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 99 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-10-29 · 53 m · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 503 494 $ Poids 10 % |