231 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
114 300 $
Chalet · 2 052 $/m² · 55,7 m² · constr. 1992 · terrain 9 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 659,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186021712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
88022186021712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 31 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Lac Fiedmont, Barraute 2026-09-11 · 20 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 273 m · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 383 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 446 $ Poids 10 % |