201 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 147,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 855 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186043759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
88022186043759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 98 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-03-26 · 1 m · Vendu 467 000 $ (3 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 418 594 $ Poids 3 % |
| 3 | 341, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 403 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, avenue de la Pointe, Barraute 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 754 $ Poids 0 % |