Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
150 500 $
Terrain · 1 249 $/m² · 120,5 m² · terrain 4 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 15 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196129933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
88022196129933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 43 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 484, route 397 Sud, Barraute 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 372 $/m²) 111,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 11 % |
| 3 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 061 $ Poids 0 % |