113 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
75 400 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 36,8 m² · constr. 1965 · terrain 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 27 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196139584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
88022196139584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 5 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 27 m · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −61 232 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 239 674 $ Poids 0 % |