11 Avenue LAC · Barraute
Valeur estimée
264 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 520 $/m² · 104,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196148474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
88022196148474300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 73 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|