16 RANG 5E-ET-6E DE FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · terrain 423 126,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 126,2 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205990045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
88022205990045500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 74 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 467 000 $ (3 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 2 % |
| 2 | 484, route 397 Sud, Barraute 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 372 $/m²) 111,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 2 % |
| 3 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 247, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 0 % |