161 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 1 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206634957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
88022206634957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 94 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 740 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 313 757 $ Poids 68 % |
| 3 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 390 $ Poids 66 % |
| 4 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 360 m · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 385 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 976 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 108 765 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 266 $ Poids 54 % |
| 8 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 347 $ Poids 54 % |
| 9 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 254 m · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +1 967 $ | 165 864 $ Poids 42 % |
| 10 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 864 m · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 533 $ Poids 35 % |
| 12 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 270 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 405 368 $ Poids 33 % |