241 2E RUE O · Barraute
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 74,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206636984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3447700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
88022206636984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 79 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 321 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 297 586 $ Poids 54 % |
| 2 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 796 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 980 $ Poids 47 % |
| 3 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 124 987 $ Poids 30 % |
| 4 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 999 $ Poids 29 % |
| 5 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 178 $ Poids 27 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 994 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 273 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +6 049 $ | 85 850 $ Poids 17 % |
| 8 | 470, Avenue 3e, Barraute 2024-04-30 · 323 m · Vendu 200 000 $ (3 140 $/m²) 63,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 012 $ Poids 16 % |
| 9 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 453 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 137 163 $ Poids 16 % |
| 10 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 217 m · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 294 419 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 944 $ Poids 7 % |