2E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
167 100 $
Autre · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 12 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206675351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
88022206675351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 52 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 265 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 430, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-06-16 · 608 m · Vendu 215 000 $ (1 359 $/m²) 158,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 340 m · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 706 m · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 006 $ Poids 55 % |
| 8 | 521, 5e Avenue, Barraute 2025-10-23 · 402 m · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 53 % |
| 9 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 849 m · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 847 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 517 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 48 % |