650 13E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
223 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 627 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 79 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206749743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
88022206749743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 63 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, Route 397, Barraute 2026-08-18 · 265 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 903 $ Poids 19 % |
| 3 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 201 831 $ Poids 0 % |