19 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 94,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206862262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
88022206862262100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 68 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 439 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −6 452 $ | 81 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 615 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 275 648 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 69 m · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 325 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 250 751 $ Poids 62 % |
| 6 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 794 $ Poids 46 % |
| 8 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 849 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 827 $ Poids 35 % |
| 9 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 175 380 $ Poids 34 % |
| 10 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 769 $ Poids 32 % |
| 11 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 287 333 $ Poids 32 % |
| 12 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 946 $ Poids 30 % |