8 Avenue BOISERIES · Barraute
Valeur estimée
162 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 973 $/m² · 82,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 85 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206963379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
88022206963379900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 51 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, Route 397, Barraute 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 32 % |