100 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
309 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 868 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 32 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 002,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206987356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88022206987356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 85 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, Route 397, Barraute 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 186 $ Poids 2 % |
| 3 | 631-637, 11e Avenue, Barraute 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 353 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 359 $/m²) 158,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 199 131 $ Poids 0 % |