11 Avenue PLAGE · Barraute
Valeur estimée
73 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 477 $/m² · 29,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 31 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207080039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
88022207080039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 4 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, Route 397, Barraute 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 903 $ Poids 0 % |