ROUTE 397 N · Barraute

Valeur estimée

200 400 $

Terrain · terrain 2 090,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 400 $

Rôle 18 000 $P10 123 500 $P90 540 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 090,4 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 000 $

100 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +1700.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

207680314900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3448204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

88022207680314900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

391 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 560

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Barraute

P57

Vaut plus que 57 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202261 800 $-1 %

202360 300 $-2 %

202459 900 $-1 %

202559 400 $-1 %

202697 400 $+64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

273, route 397 Nord, Barraute

2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²)

98,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

391 717 $

Poids 6 %

423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute

2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²)

130,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 524 $

Poids 2 %

3, 1ière Avenue Nord, Barraute

2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (315 $/m²)

158,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ROUTE 397 N · Barraute

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