AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute

Valeur estimée

199 800 $

Autre · 4 921 $/m² · 40,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 800 $

Rôle 19 000 $P10 123 600 $P90 393 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,1 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

19 000 $

34 %

66 %

Terrain 6 400 $Bâtiment 12 600 $

Rôle antérieur 12 500 $ +52.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

225920380800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3448208

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 400 $

Valeur bâtiment

12 600 $

Rôle antérieur

12 500 $

ID provincial

88022225920380800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

403 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 000 $

$/m² médian

1 800

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Barraute

P57

Vaut plus que 57 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202271 700 $+3 %

202370 200 $-2 %

202465 600 $-7 %

202567 800 $+3 %

202690 400 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

488, Route 397 Sud, Barraute

2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 064 $

Poids 0 %

13, avenue des Riverains, Barraute

2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

19, avenue du Lac, Barraute

2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 192 000 $

Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 454 $

Poids 0 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute

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