AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute

Valeur estimée

208 800 $

Terrain · terrain 425 459,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 800 $

Rôle 20 600 $P10 120 700 $P90 454 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 459,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 600 $

100 %

Terrain 20 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 100 $ +46.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

256242031000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3448958

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

14 100 $

ID provincial

88022256242031000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

400 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

253 500 $

$/m² médian

1 735

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Barraute

P59

Vaut plus que 59 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202272 300 $+5 %

202372 500 $+0 %

202472 000 $-1 %

202564 900 $-10 %

2026105 500 $+63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24, route 386 Est, Barraute

2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 979 $/m²)

187 m² · constr. 1977

Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 553 $

Poids 0 %

484, route 397 Sud, Barraute

2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 372 $/m²)

111,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 342 $

Poids 0 %

488, Route 397 Sud, Barraute

2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 064 $

Poids 0 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute

Recevoir le rapport détaillé (PDF)