AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute

Valeur estimée

156 200 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 200 $

Rôle 3 100 $P10 71 700 $P90 388 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

81 %

19 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 2 500 $ +24.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

256825287800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3447866

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

88022256825287800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±108.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 560

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Barraute

P48

Vaut plus que 48 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202266 800 $+5 %

202363 700 $-5 %

202461 500 $-3 %

202563 600 $+3 %

2026151 500 $+138 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

532, 1er et 2e rang Est, Barraute

2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²)

113,1 m² · constr. 1935

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 000 $

Poids 1 %

513, 1er et 2e Rang Est, Barraute

2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 871 $

Poids 0 %

230-234, Route 397 Sud, Barraute

2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²)

231,5 m² · constr. 1966

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute

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