104 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 885,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086172779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
88030086172779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 63 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 887 m · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 574 $ Poids 30 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 282 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 340 364 $ Poids 8 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 311 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 173 $ Poids 0 % |