106 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
205 300 $
Chalet · 3 534 $/m² · 58,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 843,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 843,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086173644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
88030086173644400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 50 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2026-07-13 · 586 m · Vendu 200 000 $ (4 115 $/m²) 48,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 547 $ Poids 55 % |
| 2 | , Barraute 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 265 $ Poids 0 % |