4 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne

Valeur estimée

68 600 $

Terrain · terrain 6 098,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 68 600 $

P10 53 800 $P90 169 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 098,7 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 300 $

100 %

Terrain 62 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 200 $ +41.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

086250260200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487227

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

44 200 $

ID provincial

88030086250260200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±222.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 741

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans La Corne

Vaut plus que 0 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 500 $

202263 900 $-34 %

202372 900 $+14 %

202479 200 $+9 %

202587 900 $+11 %

202675 500 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, chemin du Lac Legendre, La Corne

2026-05-20 · 566 m · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 694 $

Poids 59 %

63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute

2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 642 $

Poids 0 %

43, Chemin du Mont-Video, Barraute

2023-12-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +44 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 771 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne

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