42 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
144 400 $
Autre · terrain 8 644,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 644,3 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096139768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
88030096139768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 35 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac Legendre, La Corne 2026-05-20 · 329 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2026-07-13 · 900 m · Vendu 200 000 $ (4 115 $/m²) 48,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 264 m · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 464 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 26 % |
| 5 | 122, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-11-07 · 829 m · Vendu 255 000 $ (1 960 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 547 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 799 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 545 $ Poids 6 % |
| 7 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 11 | , Barraute 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |