111 Rang LAC · La Corne
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 98,8 m² · constr. 2023 · terrain 13 083,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 083,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875625841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
88030875625841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 98 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 317 522 $ Poids 1 % |
| 2 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 638 588 $ Poids 0 % |