51 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 81,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895555512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
88030895555512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 68 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 1 m · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 26 % |
| 2 | 235A, chemin du Quai, La Motte 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 838 $ Poids 0 % |