61 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 87,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895585503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
88030895585503700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 61 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 299 m · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 255 956 $ Poids 24 % |