57 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 7 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 635,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896135670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
88030896135670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 94 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 554 807 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 196 596 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 618 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 337 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 551 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 816 $ Poids 0 % |