65 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
492 400 $
Autre · 2 716 $/m² · 181,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896156834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3486802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
88030896156834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang 7 Ouest, La Corne 2024-12-04 · 8 m · Vendu 422 550 $ (2 331 $/m²) 181,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 600 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 956 m · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 929 $ Poids 41 % |
| 3 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 726 060 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 723 586 $ Poids 2 % |
| 5 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 926 $ Poids 1 % |