99 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 119,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 264,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,3 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905847117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
88030905847117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 63 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 601 004 $ Poids 0 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 292 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 200 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 333 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 382 $ Poids 0 % |